Charmante Fermette nichée dans un écrin de verdure
Prix
207 800 €
Ref DME-0018628
Description du bien
David Lemaitre, votre conseillier immoblier Noovimo vous propose dans un cadre idyllique, cette magnifique fermette offrant un cadre paisible au cœur de la nature à Auvers-le-Hamon, une commune dynamique avec tous ses commerces de proximité. Nichée dans un havre de paix verdoyant, cette propriété offre un refuge privé, parfait pour ceux qui recherchent l'harmonie entre confort et tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Superficie de 140m2 de plain pied
- 4 chambres spacieuses
- Une cuisine fonctionnelle
- Salon séjour lumineux, offrant un espace chaleureux pour se détendre
- Nombreuses dépendances, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins
- Vaste terrain de 2 hectares et demi, un véritable paradis pour les amoureux de la nature
- Intimité préservée, à l'abri des regards indiscrets
Travaux à prévoir : Cette charmante fermette offre un potentiel incroyable, mais nécessite quelques travaux pour atteindre son plein éclat. Des rénovations sont à prévoir pour mettre en valeur tout le charme et le caractère de cette propriété.
Environnement : Les vastes espaces verts offrent un cadre parfait pour des activités en plein et les amoureux des animaux. Profitez de la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités de la vie moderne, et à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, une charmante ville offrant une multitude de services et d'activités.
Cette fermette offre calme et sérénité, offrant un style de vie unique pour ceux qui recherchent l'authenticité et la beauté naturelle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de ce joyau caché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette propriété.
A visiter sans plus tarder. CES D GES B
Honoraires de 3,90%TTC de 200000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 207800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 dlemaitre@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
140
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72300 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 2,50 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1800 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 207 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 200 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 000 € |
| Label | Value |
|---|
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